Proiect DTAC

DTAC este documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire — dosarul pe care primăria îl cere ca să emită autorizația de construire. Îl întocmim complet, îl depunem și ridicăm avizele în numele dumneavoastră, ca să nu petreceți lunile următoare pe drumuri între instituții.

DTAC, DTAD, DTOE — care e diferența

• DTAC — pentru autorizarea lucrărilor de construire. Cel mai frecvent.
• DTAD — pentru autorizarea lucrărilor de desființare, adică demolare.
• DTOE — documentația de organizare a execuției, care descrie cum se organizează șantierul.

Un proiect obișnuit de locuință are nevoie de DTAC și DTOE. Dacă pe teren există o construcție care se demolează, apare și DTAD.

Ce facem concret

• Întocmim documentația tehnică pe toate specialitățile: arhitectură, rezistență, instalații
• Pregătim dosarul de avize cerut prin certificatul de urbanism
• Depunem dosarele la instituțiile emitente
• Urmărim termenele și ridicăm avizele
• Depunem dosarul final pentru autorizația de construire

De ce se blochează, de obicei, autorizarea

Cel mai des nu din cauza proiectului, ci a unui aviz lipsă sau depus greșit. Certificatul de urbanism stabilește lista exactă de avize, iar fiecare emitent are formatul și termenele lui. Când documentația pleacă incomplet, dosarul se întoarce și se pierd săptămâni. Pentru asta ne ocupăm noi de tot lanțul — de la întocmire până la ridicare.

Întrebări frecvente

Ce înseamnă faza DTAC?

Este faza de proiectare la care se ajunge după studiul de teren și după obținerea certificatului de urbanism. Nivelul de detaliu e cel cerut pentru autorizare, nu cel pentru execuție — detaliile de execuție sunt o fază separată, ulterioară.

DTAC-ul e suficient ca să încep construcția?

Nu. DTAC-ul servește la obținerea autorizației. Pentru execuție e nevoie de proiectul tehnic și de detaliile de execuție, iar pe șantier de dirigenție și de responsabil tehnic cu execuția.

Cât e valabilă autorizația obținută?

Autorizația de construire are un termen de valabilitate și un termen de execuție, ambele înscrise în document. Se pot prelungi, cu condiția să ceri prelungirea înainte de expirare — pierderea termenului înseamnă reluarea procedurii de la capăt.

Avem nevoie de certificatul tău de urbanism ca să pornim

Trimite-l la vlad@safesite.ro și îți spunem exact ce avize cere dosarul tău și cât durează. Telefon: +4 0723 898 604.

Citește mai departe